Casa en venta

USD 140.000

= $ 216,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa · 133m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

189, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 133 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 133 m², USD 140.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 833 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA EN PLENA QUINTA SECCION. EXCELENTE UBICACION CALLE OLEGARIO V. ANDRADE A METROS DEL PARQRUE GENERAL SAN MARTIN Y EL BARRIO BOMBAL , ZONA DE GRAN DEMANDA . La propiedad esta distribuida en dos plantas, ambientes amplios y luminosos, ideal para familias que buscan comodidad y ambientes reciclados con muy buen gusto. PLANTA BAJA: Amplio living comedor, cocina comedor funcional, baño reciclado, habitacion de guardado y cochera con portón automático. Ademas, cuenta un cómodo patio con churrasquera, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, todo reciclado hace 6 años. PLANTA ALTA : 3 dormitorios con placard, baño completo reciclado y dormitorio principal con salida a un amplio balcón. CARACTERISTICAS GENERALES : _ Terreno 103 metros _ superficie cubierta 133 m2 _antiguedas 44 años _excelente estado de conservación , recien pintada. Una propiedad cálida, cómoda y muy bien mantenida, ubicada en un entorno ideal para disfrutar en familia Lista para mudarse, no dudes en contactarnos! Contacto: Mauricio Ferrari

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

189, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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