P Proppies
Casa · 388m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 420.000
= $ 650,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M

Casa · 388m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras

657, Manuel Antonio Sáez, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 10 ambientes, 388 m², USD 420.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 1.071 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
361 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENDO Casa en Calle Manuela Saes 651 5ta Seccion Ciudad Mendoza Casa con dos patios internos. 4 cocheras, dos pasantes. Estar, living, ambientes amplios. Cocina integrada con desayuador al comedor y a un segundo estar. Lavanderia. Un tercer nivel con el dormitorio principal, amplio vestidor y baño completo con antebaño. Cuarto nivel con un amplio estar y tres dormitorios con un baño completo. Hermosa Galeria con piscina y amplia parrilla cubierta. Calefaccion central, aires acondicionados. Casa con mucha luminocidad. Apta credito. Para combinar una visita contactarse con Fernanda de Inmobiliaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.694.024/mes

Necesitas ingresos por $ 14.776.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

657, Manuel Antonio Sáez, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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