Terreno · 3664m²
Terreno en venta
USD 294.000

Terreno · 3664m²

Domingo Matheu, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 3664 m², USD 294.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 72 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
3068 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote, Chacras de Coria Century 21 LopezSuperficie: 3664 metros cuadradosFrente: 29 metrosFondo: 24 metrosLaterales: 138 metrosIdeal para inversión o proyecto comercial. Rodeado de barrio privados y en pleno Chacras de Coria. A pocos minutos de puntos importantes en la zona tanto comerciales, turísticos y gastronómicos. Con fácil salida a Paso y Corredor del Oeste.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M) CV Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.572.289/mes

Necesitas ingresos por $ 10.289.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sarmiento14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Bº Miraflores14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Matheu, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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