Terreno en venta

USD 85.000

= $ 131,6 M

Cuota UVA desde $ 747.600/mes · ingresos $ 3 M

Terreno · 1273m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.273 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1273 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 112 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 113
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE • HERMOSO TERRENO EN VISTALBA Ubicado en el corazon de Vistalba, se encuentra este gran terreno que esta localizado en un callejon comunero sobre Calle Guardia Vieja. Cuenta con: • Gas Natural • Electricidad • Agua Potable • Sin Cloacas • Valor de Expensas $75.000 • El terreno es Fraccionable: medida minima 500m2 Una zona privilegiada muy demandada por su importante dessarrollo. Con comercios, escuelas, y salidas a rutas que facilitan la llegada a distintas zonas este terreno es una increible inversion.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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