Terreno · 170m²
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno · 170m²

Longone, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
6.935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 170 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 3.235 contra USD 1.944 de la mediana (+66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se vende un importante terreno, ideal para un desarrollo residencial o turístico, ubicado en el corazón de Chacras de Coria Sobre calle Longone al 2269, entre Viamonte y Medrano, el lote tiene 43 mts de frente y 166 mts de profundidad, permitiendo desarrollar un housing de hasta 9 unidades (1 unidad en PH cada 750 m2 de terreno), un emprendimiento turistico de grandes dimensiones (hasta 4.000 m2 construibles aproximadamente) o fraccionarlo para desarrollar un loteo semiprivado de características exclusivas. Tiene una vivienda habitable de 170 m2 de superficie, apta para desarrollar un emprendimiento comercial, y una gran superficie completamente forestada. Por cualquier consulta estamos a su disposición! (RM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.837.412/mes

Necesitas ingresos por $ 19.349.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Longone, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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