Terreno en venta

USD 75.000

= $ 116,1 M

Cuota UVA desde $ 659.647/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno · 500m²

Martín de Álzaga, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 500 m², USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 66.480). El m² de lote sale USD 150 contra USD 112 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 66.480
Mediana precio/m²: USD 113
Mediana m²: 599 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Fown propiedades ofrece a la venta lote en barrio privado en el corazon de Chacras de Coria, sobre calles Alzaga y Liniers, excelente ubicación con fácil acceso a ruta panamericana y corredor del oeste El Barrio privado, cuenta con todos los servicios, luz subterránea, agua, cloacas, gas natural, red de riego de irrigación . Ciclovía en puerta / zona comercial/categoría No paga expensas. El lote de 500 m2 se encuentra a escasos metros de la garita de seguridad en manzana D 7. No dudes en consultarnos!! Matricula 1867

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín de Álzaga, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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