Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 315.768

Departamento · 57m² · 2 Ambientes

Panamericana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras de Coria, 2 ambientes, 57 m², USD 315.768 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 5.540 contra USD 3.492 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 3.492
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Residencias exclusivas • Marriott´s Autograph Collection Edificio Lampa Unidad 5 Piso 1 • tipología A2 Hall de entrada Living comedor Cocina integrada Dormitorio en suite con baño completo Terraza con parrilla Acceso a amenities de primer nivel y servicio de hotel. Ubicado en Chacras de Coria, Mendoza, El Cauce forma parte de El Borgo, un innovador concepto de Branded Residences que combina residencias privadas con servicios de hotelería internacional, propuestas gastronómicas y espacios comerciales en un entorno que recrea un auténtico pueblo andino. Diseñado por el arquitecto Ian Bormida, el proyecto propone una arquitectura contemporánea integrada al paisaje de montaña, logrando un equilibrio entre diseño, naturaleza y experiencia. Residencias de 1 y 2 dormitorios, con amplias terrazas, parrilla privada y materiales de alta calidad. A solo 20 minutos de la ciudad de Mendoza y en camino al Valle de Uco, se ubica en una zona estratégica dentro de una de las regiones vitivinícolas más reconocidas del mundo. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.771.892/mes

Necesitas ingresos por $ 11.087.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.942) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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