Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 230.000

= $ 356,1 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

La Paz, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 220 m², USD 230.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.469 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 315.000
Mediana precio/m²: USD 1.469
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 35 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPENHOUSE vende hermosa en Barrio Huerto Del Sol, Luján de Cuyo. La propiedad se encuentra situada en Barrio Huerto del Sol, Chacras de Coria, en calle Laprida. Con cercanía de calle Paso, vinculación entre el Corredor del Oeste y el Acceso Sur y a sólo 3 minutos del centro comercial Palmares Ubicación privilegiada, zona residencial, destaca por su arboleda, tranquilidad y cercanía a los principales colegios, clubes deportivos, comercios, malls urbanos, restaurantes y cafés. Características del inmueble: -Distribución funcional, amplios y luminosos ambientes con excelentes terminaciones -Superficie total: 600 m2 -Superficie cubierta: 220 m2 -Amplio living comedor -Estar diario -Cocina con amoblamiento completo -Lavandería -Patio tender -3 dormitorios (1 en suite con vestidor) -2 baños -Amplio jardín con riego por aspersión automatizado. -Galería -Cochera doble -Piscina de 50.000 litros con equipo completo. Medidas: 5,50x5,25. -Antigüedad: 18 años -No paga expensas Para mayor información no dude en contactarnos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS J.K

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.022.918/mes

Necesitas ingresos por $ 8.091.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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