Casa · 296m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 279.000

Casa · 296m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 296 m², USD 279.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 943 contra USD 1.104 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
272 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INKASA INMOBILIARIA • VENDE CASA EN ZONA RESIDENCIAL CHACRAS DE CORIA. Ubicación: Calle Darragueira- Luján de Cuyo- Mendoza. Detalles: La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas, la misma cuenta con una distribucionespaciosa y funcional,otorgando en siun estilo de vidadistinguido y confortable. En planta baja se desarrollala mayor cantidad de ambientes, al ingresar se puede observar living comedor, cocina independiente con desayunador, comedor de diario ytoilette. En cuanto a la parte diurna se puede observar una habitación principal en suite, con ante baño, baño y amplio vestidor;dos dormitorios con sus respectivos placard y baño completo. Planta alta cuenta con un amplio espacio para escritorio, baño y terraza. El área exterior cuenta con galería techada,parrillero,piscina, baño de servicio y cochera . Observaciones: Excelente ubicación la misma se encuentra en un punto estrategico, a 10 minutos de la ciudad, acceso directo a Ruta Nacional 7, a 300 metros de Ruta Panamericana, a 17 cuadras de la plaza departamental de Chacras de Croria, a 2km de Open Mall Palamres,frente al centro comerical y oficinas de Chacras Park..ar MAT1721

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.449.133/mes

Necesitas ingresos por $ 9.796.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada14 min · 916 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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