Casa · 230m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

El Aguaribay, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 719 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 230 m², USD 440.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.913 contra USD 1.377 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 315.000
Mediana precio/m²: USD 1.377
Mediana m²: 225 m²

Comparar con 41 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

C21INMOANDES SAS ofrece venta de casa en Barrio Aguaribay, Luján de Cuyo. Bella propiedad de 233.00 metros cuadrados cubiertos, con 8 ambientes, 3 habitaciones y 3 baños. Cocina completa con isla, amplio living comedor, escritorio, playroom con vista a la montaña. Frente de piedra con desniveles. Amplia galeria con vista al pedemonte y al jardín con piscina. Incluye 2 cocheras. Precio USD 440,000. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Monica Saez. Matricula nº 2026 (C.C.P.I.M) . XINTEL(C Ver datos )

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.869.930/mes

Necesitas ingresos por $ 15.479.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Aguaribay, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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