Casa · 200m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa · 200m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
959 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 200 m², USD 370.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.188 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de exclusiva propiedad en el Barrio Pueyrredón, Chacras de Coria, Luján de Cuyo.Una oportunidad única de vivir en la ubicación más deseada de Mendoza. Esta moderna residencia se sitúa en el prestigioso Barrio Pueyrredón, con la inigualable ventaja de estar frente a la laguna y el Club House, garantizando un entorno visual inmejorable, seguridad 24 horas y acceso inmediato a todas las amenities. Esta casa de diseño moderno, con 20 años de construcción y excelente estado de mantenimiento, fue pensada para la funcionalidad y el confort familiar: Doble circulación: distribución que optimiza el tránsito entre áreas de servicio y sociales. Espacios zonificados: entrada con recibidor que da paso a un amplio living-comedor y un confortable estar diario. Amplia y luminosa cocina sectorizada, con vista al exterior, revestida con cerámicos. Lavandería separada con acceso a una habitación de servicio con baño completo. Almacenamiento: amplios placares de guardado, uno grande en pasillo y uno auxiliar. Elegante piso de microcemento alisado, realzados con finos detalles de mármol, aportando un toque moderno e industrial. Baños con mesadas de piedra natural y cerámicos de calidad. El baño principal destaca con una bacha del mismo material de la mesada, mientras que el baño común utiliza bacha de porcelana. Todos los baños cuentan con luz natural. Calefacción central por losa radiante. Casa perimetral con excelente luminosidad. Amplia galería y quincho totalmente equipado, diseñados para disfrutar de la vida al aire libre. Dormitorios: 2 dormitorios principales. Baños: 2 baños completos. Servicio: Habitación de servicio con baño. Posee cochera para 2 vehículos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir con los estándares de seguridad y confort de un barrio privado, sin renunciar a la vida social y la belleza de Chacras de Coria.. Propiedad apta para negociación, se analizan ofertas que incluyan inmuebles y/o vehículos sujetos a aprobación del propietario. Para más detalles, y coordinar una visita a esta propiedad frente a la laguna del Barrio Pueyrredón, contáctenos hoy mismo. Hauser Servicios Inmobiliarios. Mat. 1667.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.247.954/mes

Necesitas ingresos por $ 12.991.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 790 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti8 min · 497 m
La Placita14 min · 868 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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