Casa · 230m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras

CASA EN VENTA – CHACRAS DE CORIA Gran terreno sobre Pueyrredón • Alto potencial residencial y comercial Ubicada sobre calle Pueyrredón, en uno de los corredores con mayor crecimiento y dinamismo de Chacras de Coria, esta propiedad representa una oportunidad poco frecuente por sus dimensiones, accesibilidad y versatilidad de uso. Implantada sobre un terreno de aproximadamente 2789 m², con 30 metros de frente, ofrece una combinación muy valorada en el mercado actual: escala, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo. Características principales Terreno de 2789m² Amplio frente con excelente presencia Casa desarrollada en una sola planta Retiro frontal con jardín consolidado Doble acceso vehicular con portones independientes Gran capacidad de estacionamiento (cubierto y descubierto) Piscina Arbolado desarrollado Distribución La vivienda cuenta con ambientes amplios y funcionales: Hall de ingreso Living con hogar a leña Comedor principal Estar diario Comedor diario / family con entrada independiente Dependencias de servicio Cocina con lavadero 4 dormitorios (Dormitorio principal en suite con vestidor) 2 baños completos adicionales La casa se vincula hacia el exterior mediante una galería techada, generando una transición fluida desde todos los ambientes principales de la casa hacia el jardín. ExteriorEl parque constituye uno de los principales atributos de la propiedad: Gran superficie verde utilizable Vegetación consolidada Excelente privacidad Piscina de buenas dimensiones Un entorno que permite tanto uso residencial pleno como adaptación a proyectos de mayor escala. Características constructivas Construcción tradicional sólida Muros exteriores de ladrillo visto Carpinterías de madera Ambientes de generosas dimensiones Antigüedad aproximada: 50 años Valor estratégico de la ubicación La propiedad se sitúa en un eje con fuerte transformación, donde conviven usos residenciales y comerciales, lo que incrementa significativamente su valor a mediano plazo. Excelente conectividad Cercanía a polos gastronómicos y comerciales Zona en constante valorización Entorno consolidado y de alta demanda Potencial de desarrollo Por sus características, esta propiedad no debe analizarse solo como vivienda, sino como activo inmobiliario con múltiples escenarios posibles: Residencia de gran escala Desarrollo gastronómico Espacio corporativo o institucional Complejo de consultorios o bienestar Proyecto turístico o boutique Subdivisión o reconversión del terreno (según normativa) Una propiedad difícil de replicar hoy en Chacras de Coria, donde el verdadero diferencial no es solo la casa, sino el lote, la ubicación y la capacidad de transformación. M.E.Montecino CPI matr 1833