Casa · 296m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 295.000

Casa · 296m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 296 m², USD 295.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 997 contra USD 1.104 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
272 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Sobre Callejón privado en calle Darragueira , con una conectividad inigualable ,esta magnífica propiedad en venta se ofrece a un precio de U$D295.000. Con una disposición que incluye 7 ambientes, la casa cuenta con 3 confortables dormitorios y 4 baños, ideal para una familia que busca comodidad y espacio. Emplazada en un terreno de 954 metros , La casa se destaca por sus numerosas características que garantizan un estilo de vida placentero. Cuenta con una amplia cocina, un acogedor living comedor, y un elegante dormitorio en suite. Además, dispone de una dependencia de servicio, escritorio, lavadero y un toilette, lo que maximiza la funcionalidad del hogar. En el exterior, los residentes podrán disfrutar de un hermoso jardín con piscina, parrilla y solarium, perfectos para compartir momentos inolvidables en familia y con amigos. Con una orientación norte que asegura luminosidad durante todo el día, la propiedad incluye servicios como agua corriente, gas natural, aire acondicionado, calefacción y desagüe cloacal. El inmueble cuenta con 3 cocheras cubiertas y está situado en una superficie total de 296 m², todos ellos cubiertos. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda de calidad en una de las zonas más exclusivas de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.589.585/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada15 min · 946 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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