Casa · 244m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa · 244m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 244 m², USD 460.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.885 contra USD 1.333 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
230 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una síntesis perfecta de diseño funcional y eficiencia constructiva. Esta propiedad a estrenar destaca por su materialidad de alta gama y una distribución pensada para la vida moderna en el entorno exclusivo de Chacras de Coria., en Rincón Viamonte. Con un enfoque en la eficiencia térmica y el confort absoluto, cada detalle ha sido seleccionado para cumplir con los estándares más exigentes del mercado premium. Especificaciones Técnicas y Distribución: Área Privada: 3 Dormitorios de generosas dimensiones. Master Suite de gran jerarquía con vestidor privado y baño en suite. 3 Baños completos con terminaciones de diseño. Área Social y Servicios: Living comedor integrado con ventanales de piso a techo que priorizan la fluidez visual. Cocina independiente y lavadero funcional. Calefacción central por losa radiante, garantizando un clima ideal en cada estación. Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH) para una aislación termoacústica superior. Exteriores y Confort: Cochera galería con capacidad para 2 vehículos. Pérgola de diseño para un tercer vehículo. Galería con churrasquera, ideal para encuentros sociales. Piscina con solárium integrada al paisaje. Sistema de riego por aspersión automatizado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.037.997/mes

Necesitas ingresos por $ 16.151.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica7 min · 436 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada7 min · 436 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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