Casa · 537m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 235.000

Casa · 537m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Rizzo, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 537 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 725.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 1.488 de la mediana (-70,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 725.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
506 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Divina casa en Callejon Cerrado en Chacras de Coria, a metros de calle Pueyrredon, con accesos muy cómodos por el Acceso Sur y Corredor del Oeste. Muy cerca del centro comercial Sobremonte y Quick Point de calle Araoz.. ** El Callejón cerrado cuenta con porton automatizado y con tan solo 8 casas en total, lo que lo vuelve tranquilo, seguro y muy familiar. Un lugar donde los chicos pueden moverse con libertad y donde se vive con la calma de un barrio chico. Se destaca por excelente diseño, distribución y luminosidad. Superficie total: 537 mts2 Superficie cubierta: 181 mts2 aprox (incluye garage) Cantidad de habitaciones: 3 Baños: 2 completos con antebaño Ambientes & Distribución • Hall de ingreso • Living principal con estufa a leña • Cocina semi independiente. • Comedor y estar de diario. • Lavandería independiente • patio de servicio • 2 habitaciones (cada uno con placares) • Baño completo con antebaño • Suite principal con vestidor y baño completo con antebaño. Exterior: • Jardin parquizado • Piscina • Galería techada • Riego por aspersión • Churrasquera • Cochera cubierta para 2 autos Detalles y Terminaciones: • Calefacción central por radiadores • Carpintería de Aluminio • Riego por aspersión • Amplios Placares • Pisos de cerámica ** **Nota: Hay imágenes del interior que contienen paisajismo virtual a modo ilustrativo para visualizar el potencial de la propiedad Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita. Mat 1633.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.062.890/mes

Necesitas ingresos por $ 8.251.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rizzo, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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