Casa · 231m² · 15 Ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa · 231m² · 15 Ambientes

Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
2.183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 15 ambientes, 231 m², USD 330.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 302.500). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.370 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 302.500
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
224 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA Ubicada en pleno Chacras de Coria Sobre uno de los accesos principales Calle Besares. El mismo cuenta con casa Principal tipo Chalet: -3 dormitorios el principal con baño • Estar-comedor amplio con salida al jardín • Cocina con alacenas y bajo mesada de madera maciza • Comedor diario, • Baño principal con antebaño Dependencias de Servicio independiente de la Casa Principal: -Habitación de Servicio -Baño de servicio -baño y vestuario para la piscina -Lavandería Casa de Servicio o para Caseros: -La misma es de construcción Mixta y se encuentra en muy buen estado • 2 dormitorios -baño • cocina -living Exterior: Jardín parquizado, piscina con equipo de filtrado y climatizada, churrasquera, habitación de depósito. Cochera: Pasante, portón automático. Galerías • Características Constructivas: Techos a dos aguas en madera y tejas Pisos cerámicos, carpintería de madera lustrada, y aluminio en todas las aberturas. Cabe destacar que el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y por su ubicación, ambientes y dimensiones del terreno es una excelente oportunidad para explotarla con Alquileres temporarios o algún emprendimiento hotelero, o comercial !! Superficies Construidas: -Casa Principal y dependencias 157 mts.2 aprox. -Casa de Servicio construcción Mixta 74 mts.2 aprox. -Quinchos 45 mts2 aprox. -Galerías y Cocheras 45.41 mts.2 aprox. (Semicubierto) -Piscina 40 mts3

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.896.824/mes

Necesitas ingresos por $ 11.587.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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