Terreno en venta en Carrodilla la Puntilla
Terreno en venta
USD 20.900

Terreno en venta en Carrodilla la Puntilla

Venta lote vieytes y malabia, plan agua y energia

Vieytes 100 · Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
782 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carrodilla la Puntilla, 782 m², USD 20.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.900). El m² de lote sale USD 27 contra USD 27 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.900
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
782 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carrodilla la Puntilla

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Enrique Mallea REMAX VENDIMIA VENDE VENTA LOTE BARRIO AGUA Y ENERGÍA PLAN 27, 780m2 SE FINANCIA EL 50% Lote ubicado en el Barrio Agua y Energía – Plan 27, sobre calle Vieytes esquina Malabia, en el distrito de Carrodilla, Luján de Cuyo. Límite con Maipú. El terreno identificado como i 18, cuenta con una superficie total de 782 m². Ideal para desarrollo de vivienda familiar en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. El barrio es un desarrollo residencial impulsado por la Cooperativa de Vivienda de Agua y Energía, que se destaca por su infraestructura completa y planificada. Dispone de: -Red de agua potable y cloacas internas y externas -Red de gas natural -Obras de hormigón, acequias, cordones, banquinas y alcantarillas -Cierre perimetral y portón de ingreso -Sistema de riego y desagües pluviales Actualmente se encuentra en ejecución la obra de red eléctrica, y se aguarda la aprobación del proyecto de señalización vial. Su ubicación es estratégica, con rápida salida hacia los principales accesos, y a aproximadamente 15 minutos del centro de Mendoza, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una zona consolidada y de gran proyección. NO DUDES EN CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Espacios verdes
Juego de Niños16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Carrodilla la Puntilla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Esta propiedad
USD 27/m²-78.6% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Carrodilla la Puntilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vieytes 100, Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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