Departamento en venta en Carrodilla la Puntilla · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Carrodilla la Puntilla · 4 ambientes

Venta Departamento 2 dormitorios Lateral J.J. Paso

Lateral Sur J.J. Paso, Carrodilla 2100 · Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.188 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla la Puntilla

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Joaquin Parra Departamento de 2 dormitorios en venta – Tiasta I | Carrodilla, Luján de Cuyo Importante: Esta propiedad no es apta para crédito hipotecario. FOTOS A MODO DE EJEMPLO DE COMO VA A QUEDAR TERMINADO El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un moderno departamento de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado dentro del exclusivo desarrollo Tiasta I, en Carrodilla – La Puntilla, Luján de Cuyo. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un complejo que combina confort, seguridad y una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada: * Sobre Lateral Sur J. J. Paso, entre Terrada y Vieytes. * A pocos metros del Arena Maipú. * Rápido acceso a los principales corredores viales. * Cercano a comercios, servicios, establecimientos educativos y espacios recreativos. Características de la propiedad: * 2 dormitorios. * 2 baños completos (1 en suite) * Cocina independiente, living-comedor integrado. *Patio * Ambientes amplios, funcionales y luminosos. * Diseño pensado para brindar comodidad y practicidad. El desarrollo Tiasta I ofrece: * Complejo cerrado. * Centro comercial con locales y oficinas. * Departamentos de 2 dormitorios. * Dúplex de 3 dormitorios con patio. * Barrio privado con lotes de aproximadamente 360 m² para viviendas familiares. * Un entorno moderno, seguro y con gran proyección de crecimiento. Entrega estimada: * Diciembre de 2026. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, realizar una inversión o proyectar su futuro en uno de los desarrollos más atractivos de la zona. Importante: La propiedad no es apta para crédito hipotecario. ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! Víctor E. Montivero C.C.P.I.M 783 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 691.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria8 min · 528 m
Espacios verdes
Juego de Niños7 min · 417 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado1 min · 53 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carrodilla la Puntilla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.500
Esta propiedad
USD 80.000-8.6% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Carrodilla la Puntilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lateral Sur J.J. Paso, Carrodilla 2100, Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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