alquiler
$1.500.000 $1.300.000 subio 15%
Local comercial · 70m²
RESIDENCIAL CENTRO · 70 m2 · hace 79 dias
Local en alquiler en RESIDENCIAL CENTRO
Local en Alquiler en Paso a Nivel - Mendiolaza (Sobre Ruta Intermunicipal)
Paso a Nivel - Ruta Intermunicipal, Mendiolaza · RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en RESIDENCIAL CENTRO, 163 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Importante local comercial en el atractivo complejo "Paso a Nivel", estratégicamente ubicado sobre la ruta intermunicipal que conecta Villa Allende y Mendiolaza.
Este espacio de 163 metros cuadrados se presenta como un lugar ideal para negocio gastronómico.
El lugar consta de salon, cocina, baños hombre y mujeres, baño para discapacitados, baño de personal, vestuario, y terraza de uso exclusivo.
El complejo, construido con materiales de demolición, destaca por su estética única y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad.
Alquiler $2.500.000 mas IVA y expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paso a Nivel - Ruta Intermunicipal, Mendiolaza, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
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