venta
USD 140.000
Casa · 215m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Otros · 7 amb · 3 dorm · 215 m2 · hace 71 dias
Casa en venta en Otros · 8 ambientes
Venta en Unquillo. barrio Las Mercedes
fatima unquillo · Otros, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Otros, 8 ambientes, 215 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 605 contra USD 651 de la mediana (-7,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 18/07/2026 (de USD 140.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 651
- Mediana m²
- 215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Otros
Descripcion
Inmoproyectos ofrece en esta oportunidad una casa en el barrio las mercedes en Unquillo. la casa esta a cuadras del centro de Mendiolaza y de la entrada de servicio del barrio cerrado El Terron.
Ideal como casa de veraneo, esta propiedad nos ofrece un jardín parquizado de 1180 metros , pileta, galería en altura con asador ideal para encuentro con familia, nos ofrece también dos habitaciones en planta baja, baño y un escritorio o taller en altillo. como también un tercer cuarto con baño independiente de la casa principal. la zona no tiene gas natural, no desaproveches esta oportunidad
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.125.369/mes
Necesitas ingresos por $ 4.501.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%
Ubicacion
fatima unquillo, Otros, Mendiolaza, Cordoba
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