Casa en venta en La Serena -Barrio Cerrado- · 8 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en La Serena -Barrio Cerrado- · 8 ambientes

Venta Casa Country La Serena Mendiolaza

Nuestra Señora de la Consolación 100 · La Serena -Barrio Cerrado-, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 8 ambientes, 245 m², USD 345.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 244.999). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.065 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 244.999
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
250 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en La Serena -Barrio Cerrado-

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea RE/MAX ofrece a la venta una destacada propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Serena, en la zona alta de Mendiolaza. Un entorno privilegiado que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida, con control de ingreso y vigilancia las 24 horas, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. El barrio cuenta con todos los servicios, calles pavimentadas y amplios espacios verdes, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad y confort. La vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural. Características principales: Terreno de 1.200 m² Superficie cubierta de 245 m² Distribución: Amplio living-comedor integrado Escritorio Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas Toilette de cortesía Dos dormitorios con vestidor Baño completo zonificado Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos Lavadero independiente y tender independiente cubierto Galería con asador Gran jardín parquizado con piscina revestida con equipo completo Además, la propiedad cuenta con aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), calefacción central por radiadores y estufa Tromen en el sector de estar, brindando confort durante todo el año. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.018.502/mes

Necesitas ingresos por $ 12.074.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25515 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora de la Consolación 100, La Serena -Barrio Cerrado-, Mendiolaza, Cordoba

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