Departamento en alquiler en Pilares de Manantiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pilares de Manantiales · 2 ambientes

Alquiler Dpto 1 Dormitorio - Pilares de Manantiales

Raúl Carlos Brogin 10 · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilares de Manantiales, 2 ambientes, 47 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 930.000); las expensas pesan 36,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Pilares de Manantiales

Descripcion

Se ALQUILA departamento de 1 dormitorio ubicado en el barrio Pilares de Manantiales, Córdoba. 2do piso, Torre Caldén. El complejo cuenta con seguridad 24hs. Características: • 1 dormitorio con placard empotrado y piso de parque • Cocina separada con mesada de granito, doble bacha, conexión para lavarropas, mueble bajo mesada y alacena • Living comedor amplio y luminoso con piso de porcelanato • Balcón techado con asador • Baño completo con bañera y vanitory • Caldera dual para calefacción central • Radiadores instalados en dormitorio y living • Pre-instalación para aires acondicionados • Servicios activos: agua, luz y gas • Ascensores apto mudanzas • Excelente estado de conservación Amenities y servicios: • Ingreso controlado con seguridad las 24hs • Portero eléctrico al ingresar al complejo y a cada torre • Predio y perímetro controlado • Parquización • Pileta con solarium • Terraza con vista panorámica • SUM (salón de usos múltiples) con quincho, asador y cocina • Lavadero con áres de tenders • Gimnasio y sanitarios Requisitos para ALQUILER: Contrato por 2 años $690.000 mensuales $250.000 expensas (incluye rentas, municipalidad y agua) 3 garantías con recibo de sueldo Vamos a conocerlo! Está listo para habitar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 7 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilares de Manantiales

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 690.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pilares de Manantiales es ARS 800.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Raúl Carlos Brogin 10, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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