alquiler
$1.350.000
PH · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Quebradas de Manantiales · 3 dorm · hace 9 dias
Ph en alquiler en Quebradas de Manantiales
PH en Quebradas de Manantiales
Av. Renault · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Quebradas de Manantiales, 2 dormitorios, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 10,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.270.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 170.000
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Quebradas de Manantiales
Descripcion
Descubra este encantador PH de dos plantas ubicado en Quebradas de Manantiales, Córdoba Capital. Manantiales II es un barrio en pleno crecimiento, hoy en dia con una avenida llena de locales para satisfacer cualquier necesidad como supermercado, restaurantes, etc.
El duplex cuenta de dos dormitorios y dos baños, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
El área común incluye un amplio living comedor con cocina integrada totalmente equipada y un patio, perfecto para disfrutar del aire libre junto a una parrilla para disfrutar de reuniones sociales. .
Entre sus servicios, cuenta con agua corriente, gas natural y electricidad.
No posee cocheras cubiertas, pero ofrece un espacio de estacionamiento descubierto.
Con un gasto mensual de expensas de$200.000 aproximadamente, esta propiedad combina confort y accesibilidad en una ubicación privilegiada.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Renault, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
