Departamento en venta en Terrazas de Manantiales · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas de Manantiales · 6 ambientes

Terrazas de Manantiales Categoria Moderno y Funcional, Duplex 3 Dorm con Piscina y Patio Fondo Nort

Bonciolini 0 · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Manantiales, 6 ambientes, 169 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 10/08/2026 (de USD 245.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRUPO AZOR NEGOCIOS INMOBILIARIOS Duplex de Categoría y gran diseño en Terrazas de Manantiales. Contamos con Unidades a estrenar (sept 2026) de 3 dormitorios con 3 baños, galería con asador, pileta y patio parquizado. Espectacular frente revestido en piedra, generando la privacidad que estás buscando sin perder funcionalidad y luminosidad. Detalles de piedra en el interior junto con interiorismo en madera natural, combinado materialidad que lo hacen único en el segmento. Suite principal con grandes ventanales y dimensiones , baño en suite y vestidor, sumado a 2 dormitorios con placard. La novedad del Lavadero en planta Alta con patio tender! Detalles constructivos y equipamiento -Aberturas DVH -Cortinas en toda la casa -Caldera dual con radiadores instalados -pileta con bomba y equipos de limpieza -pasto y plantas en frente y patio -asador con revestimiento metálico -galerías techadas con PVC madera -luminarias -artefactos cocina (horno, anafe y campana) -revestimiento de primeras marcas en pisos , mesadas, bachas, sanitarios y griferías. -muebles modernos y de gran calidad. Excelente Entorno del barrio, terreno con fondo norte. Superficies Terreno 364 mts2 Cubierta 170 mts2 En Grupo Azor, trabajamos para que cada cliente encuentre el lugar perfecto, ya sea para vivir, trabajar o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.018.998/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH8 min · 505 m
Espacios verdes · 12 en la zona
manzana 163 min · 199 m
manzana 074 min · 251 m
manzana 296 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 245.000USD 230.00007 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 245.000 → USD 230.000-6.12%

Ubicacion

Bonciolini 0, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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