Casa en venta en La Cascada Country Golf · 7 ambientes
Casa en venta
USD 570.000
+ ARS 630.000 de expensas

Casa en venta en La Cascada Country Golf · 7 ambientes

Casa en Venta La Cascada Country Golf

La Cascada Country Golf · La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cascada Country Golf, 7 ambientes, 410 m², USD 570.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 545.000). El m² sale USD 1.390 contra USD 1.467 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 545.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
375 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Cascada Country Golf

Descripcion

Casa en venta con vista al golf – APTA CRÉDITO • Amplios ambientes y entorno privilegiado Propiedad de excelente calidad constructiva, desarrollada sobre un lote de 1.500 m², con una superficie cubierta de 340 m², más quincho independiente de 70 m². Ubicada en un entorno verde y exclusivo, con salida directa desde el jardín al campo de golf del country. Distribución funcional en dos plantas Planta baja Amplio living con excelente iluminación natural Comedor Cocina Despensa Estudio / escritorio Baño Social Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor amplio. Galería al frente y amplia galería al fondo, ideales para el disfrute diario Quincho independiente: Gran espacio pensado para disfrutar de asados familiares y reuniones con amigos, con total privacidad, ya que se encuentra separado de la casa principal. Cuenta con baño completo, asador, bacha con mesada, muebles y alacenas. Salida directa a la pileta y al patio, brindando una comodidad excepcional y un entorno ideal para el disfrute social. Planta alta Sala de TV o playroom Dos dormitorios Vestidor amplio entre los dormitorios Baño completo con antebaño Terraza con orientación este, dando al fondo de la propiedad con vista abierta al campo de golf del country Terraza con orientación oeste, dando al frente de la propiedad con vista a la calle Calidad constructiva y confort Aberturas de excelente calidad Doble vidrio hermético (DVH) en todas las aberturas Postigones de aluminio en las habitaciones Mosquiteros en toda la casa, aportando mayor confort y practicidad Excelente aislamiento térmico y acústico Caldera dual Radiadores en todos los ambientes, garantizando calefacción eficiente y uniforme Muy buena luminosidad y ventilación cruzada Exterior y espacios de disfrute Gran parque con salida directa al campo de golf Piscina climatizada, con sistema de calentamiento solar Quincho independiente de 70 m², ideal para reuniones sociales Cochera para dos autos Datos destacados Terreno: 1.500 m² Superficie cubierta: 340 m² Quincho: 70 m² Antigüedad: 10 años Orientación: frente oeste – fondo este Entorno verde, abierto y muy tranquilo Una casa pensada para disfrutar en familia Una propiedad que combina calidad, funcionalidad y vistas privilegiadas, ideal para quienes buscan vivir con confort, privacidad y contacto directo con la naturaleza en un entorno exclusivo. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Federico Cuello – CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación inmobiliaria, tales como gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación, los cuales deberán ser afrontados por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones necesarias para la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.926.865/mes

Necesitas ingresos por $ 19.707.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cascada Country Golf, La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

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