Casa en venta en Colinas de Manantiales · 4 ambientes
Vendo Casa Colinas de Manantiales (Tres Dorm. Uno en Suite con Vestidor)
colinas de Manantiales, córdoba capital · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 252 m²
Casa de 4 ambientes en Colinas de Manantiales, Manantiales II (180 m2)
Caracteristicas: Construccion de primera calidad con materiales tradicionales. La propiedad consta de dos plantas, con planta baja que incluye baño, cocina, living-comedor, patio, cochera y galeria. La planta alta tiene tres dormitorios (uno con vestidor) y dos baños (uno en suite). Los dormitorios poseen amplios placares. La galeria cuenta con pergola de metal y un techado impermeable, abierta hacia el patio interior con piso de primera calidad, asador y bacha de acero inoxidable. El lote es de 252 m2, con superficie cubierta de 146 m2 y semicubierta de 34 m2. El barrio ofrece seguridad, calles asfaltadas, plazas y luminaria. Ubicacion estrategica, colinda con el country La Cascada, a 5 minutos de la circunvalacion y 15 del centro. Precio publicado: USD 170.000. Expensas: $8.000 ARS.
Perfil: Buscadores de una casa familiar con espacio y comodidades en un barrio cerrado o con seguridad, que valoren la calidad de construccion y tener un patio con asador para reuniones. Se adapta a quienes necesitan tres dormitorios y buscan una ubicacion con acceso rapido a la circunvalacion y al centro, pero en un entorno residencial tranquilo.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.139
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
- Esta propiedad
- USD 170.000-5.6% · por debajo del mercado
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colinas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
- Esta propiedad
- USD 170.000-0.4% · por debajo del mercado
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
colinas de Manantiales, córdoba capital, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba