Casa en venta

USD 87.000

= $ 132,4 M

Cuota UVA desde $ 751.995/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa moderna en Malvinas Argentinas

25 De Mayo 147 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 dormitorios, 160 m², USD 87.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 544 contra USD 1.257 de la mediana (-56,7%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta casa en venta en barrio Malvinas Argentinas, ubicada en zona con excelentes accesos y a pocos kilómetros de la ciudad de Córdoba. Propiedad amplia y moderna, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. Todos los papeles al día. Características: • 160 m cubiertos sobre un terreno de 432 m (12 m de frente x 36 m de fondo). • 3 dormitorios. • Ambientes amplios y luminosos. • Construcción moderna. ¡Podemos visitarla cuando quieras! Comunícate para mayor información

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%: USD 435
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica2 min · 141 m

ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica12 min · 800 m

J.DE INF. CIUDAD DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 805 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 85.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 De Mayo 147, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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venta

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