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Casa en venta en Malvinas Argentinas 1° Seccion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 119.900
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Malvinas Argentinas 1° Seccion · 6 ambientes

Venta Casa + Galpón Sobre Ruta Rp188 Malvinas Argentinas – 1° Sección (Ruta Vieja a Monte Cristo)

Avenida Presidente Arturo Illia, Malvinas Argentinas 1° Sección, Malvinas Argentinas, Municipio de Malvinas Argentinas, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5125, Argentina · Malvinas Argentinas 1° Seccion, Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas 1° Seccion, 6 ambientes, 230 m², USD 119.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y vivienda con perfil comercial/industrial, ubicada estratégicamente sobre RP188, con gran visibilidad y rápido acceso. Superficies: Terreno total: 375 m² Galpón: 150 m² Casa: 80 m² aprox. ️ Galpón: Ideal para actividad comercial, logística o rubros que requieran tránsito pesado. 150 m² cubiertos Piso apto para tránsito pesado Baño propio Buen estado de conservación Luz independiente trifásica Gas natural en puerta (no instalado) Excelente frente sobre ruta, ideal para darle máxima exposición a tu negocio. Casa: Funcional y cómoda, con espacios bien distribuidos: 2 dormitorios Cocina Comedor Baño Patio con asador Lavadero Cuarto de guardado Ingreso para autos techado (capacidad para 2 vehículos) Perfecta para vivienda familiar o para complementar actividad comercial. Propiedad con gran potencial por su ubicación estratégica y combinación de vivienda + espacio productivo. Consultanos para más información o coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.754
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.370/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica5 min · 296 m
J.DE INF. CAPITAN LUIS C. CANDELARIA · inicial · publica5 min · 331 m
I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Illia, Malvinas Argentinas 1° Sección, Malvinas Argentinas, Municipio de Malvinas Argentinas, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5125, Argentina, Malvinas Argentinas 1° Seccion, Malvinas Argentinas, Cordoba

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