Terreno en venta en Valle del Golf
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Valle del Golf

Venta lote valle del golf 492m2 ideal inversion

Ruta Provincial C45 2000 · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle del Golf, 492 m², USD 18.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 67 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
480 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Valle del Golf

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Melania Marasca VENTA LOTE VALLE DEL GOLF VENTA LOTE VALLE DEL GOLF 492 M2 TERRENO DE 492 M2 EN VENTA EN VALLE DEL GOLF Etapa 4 Este amplio terreno de 492 m² se encuentra en el exclusivo barrio cerrado Valle del Golf, en la localidad de Malagueño, Córdoba. Rodeado de naturaleza y con un estilo de vida activo, este oasis privado ofrece una experiencia única para quienes buscan un refugio tranquilo y lleno de comodidades. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Acceso sencillo y cómodo a través de la Ruta Provincial C45 • Ingreso vehicular y peatonal controlado las 24 horas por personal de seguridad • Entorno cerrado y privado que brinda tranquilidad y paz a sus residentes AMENITIES EXCLUSIVOS • Cancha de golf de 18 hoyos • Club house con resto bar • Putting greens y driving range • Diversas áreas deportivas para disfrutar al aire libre • Excelente estado general, preparado para ser transformado según los deseos del nuevo propietario • Ubicación privilegiada dentro del exclusivo barrio Valle del Golf Esta es una oportunidad única de adquirir un terreno en un entorno natural y seguro, con acceso a una amplia gama de amenities que harán de tu hogar un verdadero oasis de tranquilidad. ¡No dejes pasar esta chance de vivir el estilo de vida que mereces! ESCUCHA OFERTA, POSIBILIDAD DE FINANCIAR UNA PARTE O RECIBIR UN VEHICULO DE INTERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.015/mes

Necesitas ingresos por $ 624.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Valle del Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 37/m²-40.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37/m²01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial C45 2000, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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