Local en alquiler en Malagueño
Local en alquiler
ARS 1.350.000

Local en alquiler en Malagueño

Se alquila local en docta de 100m2 a estrenar

Manza 66 lote 100 · Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malagueño, 99 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.175.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Malagueño

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN DOCTA! Se alquila local comercial a estrenar con ubicación privilegiada sobre la avenida principal de Docta Urbanización Inteligente. Un punto estratégico con altísimo flujo de tránsito y visualización garantizada para tu negocio, dentro de un entorno seguro y consolidado. Características principales: • Superficie total: 100 m² cubiertos. • Estado: A estrenar, ideal para adaptarlo a las necesidades de tu rubro. .Pose cocina / gas para rubro gastronomico y 2 baños • Ubicación: Sobre la avenida principal del barrio, garantizando máxima exposición. • Seguridad: El barrio cuenta con seguridad y vigilancia las 24 hs. Un espacio moderno, amplio y con un potencial enorme en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de Córdoba. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Agustin Paz RE/MAX Docta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Manza 66 lote 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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