Galpon en venta en La Perla · 3 ambientes

ANCA Y ASOCIADOS VENDE :GALPON INDUSTRIAL EN MALAGUEÑO Ubicada sobre calle España 30, en una zona de altísima demanda y crecimiento industriallogístico, ofrecemos esta unidad funcional de excelente calidad constructiva, ideal para empresas que buscan operatividad inmediata o inversores que persiguen rentabilidades superiores al promedio del mercado. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Superficie Cubierta Total: 335 m2. Pisos: Hormigón alisado de alta resistencia, diseñado específicamente para el tránsito pesado y operación de autoelevadores (clark). Cubierta: Cielorraso con aislante térmico de última generación, garantizando el control de temperatura interna y eficiencia energética. Accesos: Portón de ingreso para vehículos de gran porte y puerta de acceso peatonal independiente. Energía: Instalación eléctrica trifásica activa. Estacionamiento de cortesía. INFRAESTRUCTURA ADMINISTRATIVA La unidad cuenta con un área de servicios y administración totalmente funcional, distribuida en: 2 Oficinas privadas. Batería de baños. Cocina Comedor de uso diario. ANÁLISIS DE INVERSIÓN (REVOLVING INVESTMENT) Este inmueble se destaca por su solidez financiera: Estado de ocupación: Alquilado con contrato vigente. Renta Mensual: 2.200 USD. Rentabilidad Estimada: Superior al 10% anual en dólares. La combinación de ubicación estratégica, calidad de piso y aislamiento térmico, sumada a una renta activa inmediata, posiciona a esta propiedad como un activo premium en el cinturón industrial de Córdoba. Contactanos para coordinar una visita técnica o solicitar mayor información patrimonial. ANCA Y ASOCIADOS