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ALQ. ANUAL - DEPTO AMPLIO 1 DORIMT. CON BALCON - CENTRO NUEVO.
Jose Ingenieros 141 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en Malagueño, 1 dormitorio, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 27,3% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 27,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 18/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Jose Ingenieros 141, Malagueño, Cordoba