Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 345.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 8 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 270.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 8 ambientes

Casa en Venta de 4 Dorm. en Las Cañitas Barrio Privado - Apta Credito

Las Cañitas Barrio Privado · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañitas Barrio Privado, 8 ambientes, 280 m², USD 345.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 862 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
320 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Las Cañitas Barrio Privado

Descripcion

Buteler Bienes Reales vende casa de 4 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado • Apta Credito La misma se ubica en la 1 etapa del barrio, a 4 cuadras del ingreso principal. Se constuyó en un lote de 570 m2 , plano con frente Oeste, posee 280 m2 cubiertos y 30 semicubiertos, se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA -Living Comedor amplio y luminoso, conectado al exterior por grnades ventanales. -Cocina separada, equipada con bajo mesada y alacena, mesada de silestone blanco, espacio para lavavajillas. -Lavadero que se comunica con la cocina. -1 baño completo con ducha y bidet. Mesada mármol carrara, griferia monocomando fv libby, accesorios roca, con válvula. • 2 Dormitoros,uno con escritorio. PLANTA ALTA -Dormitorio principal con Vestidor y baño + antebaño con bañera, griferia monocomando fv libby, accesorios roca, con válvula. Balcón con baranda vidrio. -2 dormitorios + 1 baño + antebaño con bañera, griferia monocomando fb libby, accesorios roca, con válvula. PATIO -Amplia galería con asador y bacha. -Pileta de material, revestida con cerámica 10x10 símil piedra Bali, con amplio solárium húmedo y seco. Piso con losetas alargadas de piedra atermica y antiresvaladiza. -Baño al lado de la pileta con mesada simil silestone, bacha incorporada y griferia fv libby. -Deposito amplio. Revestido con piedra natural. Cochera pasante para 2 autos de piso porfido 10x10. Con cerramientos de pergolado superior y parcial lateral. Cerco perímetral más cerco verde (fotiñas de gran tamaño en todo el patio), parquizado. Materiales Puerta ingreso: madera maciza. Camino ingreso peatonal hasta hall de ingreso: porfido 10x10. Auto: losetas cribadas y fila de durmientes. Aberturas: DVH, con persiana en todos los dormitorios. Mosquiteros en todas las aberturas. Cimientos: fundación con pozos hasta roca dura. Pisos: En PB porcelanatos ILVA 60x60, puertas de 1ra calidad con manijas de 1ra calidad. En PA dormitorios y pasilllo con porcelanatos ILVA 20 x 110 simil madera. En baño pisos y revestimiento porcelanatos brasileros 60 x 120 simil cemento. Escalera: de material y escalones de madera pinotea (1ra calidad). Baranda de vidrio. Calefacción: con radiadores en toda la casa, caldera peisa. GAS Natural. (Disponible para horno a gas o eléctrico. Se puede agregar calefon o termotanque a gas o electrico). Tablero eléctrico: uno en PB y otro en PA. Otros: Muebles en todos los dormitorios, vestidores, cocina y lavadero. Cortinas en ventanal y otras ventanas de PB. Ablandador para agua vulcano, con casilla de material en exterior. Sistema de alarma con sensores en aberturas y sensores de movimiento. Sistema de cámaras de seguridad interna y externa con sistema de grabado. Termotanque solar 200L con resistencia eléctrica. SERVICIOS del BARRIO • Agua. • Alumbrado Público. • Gas Natural. -Desagues Pluviales. • Cerco Perimetral -Cámaras de vigilancia. AMENITIES DEL BARRIO • Cancha de Fútbol. • Cancha dePaddle. • Cancha de Tenis. • Espacios verdes y Comunes. • Sum. • Quincho con asador. -Vigilancia las 24 hs. • Calles de asfalto con cordón y cuneta. SI QUERES CONOCERLA ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA Ver datos

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 345.000+25.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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