Casa en venta en Country Tejas Tres · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Country Tejas Tres · 6 ambientes

Casa en Venta Tejas del Sur 3

Tejas del Sur 3 · Country Tejas Tres, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 6 ambientes, 400 m², USD 390.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 975 contra USD 869 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 869
Mediana m²
368 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Country Tejas Tres

Descripcion

Casa en Venta Tejas del Sur III Planta Baja: Hall de recepción da paso a un escritorio. La propiedad cuenta con toilette de cortesía y un amplio living comedor, con excelente iluminación natural. La cocina se integra con un estar y comedor diario, generando un espacio cálido y funcional para la vida cotidiana. Planta Alta: Cuenta con un cómodo estar abierto, ideal como espacio de relax o playroom. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño privado Además, dispone de dos dormitorios secundarios con placares completos y un baño principal con antebaño y sectorización. Completa este nivel una terraza accesible. .En el exterior, se destaca una galería con asador y horno, perfecta para reuniones sociales. El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuenta con piscina equipada con sistema de filtrado. Además, posee lavadero independiente con baño de servicio y cochera doble. Detalles de calidad y equipamiento: -Calefacción central por radiadores -Termotanque solar (eficiencia energética) -Pisos de madera -Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) -Mosquiteros y persianas enrollables -Sistema de riego por aspersión -Parquización consolidada El barrio se caracteriza por: Parrilla, SUM, seguridad 24 hs, control de acceso y portería, apto mascotas, pileta descubierta, área recreativa, patio de juegos, club house, zonas verdes.Estilo moderno, ubicación tranquila, muy luminoso, seguridad nocturna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 13.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tejas del Sur 3, Country Tejas Tres, Malagueño, Cordoba

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