Casa en venta en Luyaba · 1 ambiente
Casa en venta
USD 149.900

Casa en venta en Luyaba · 1 ambiente

Venta propiedad 1ha ideal proyecto o vivienda

Luyaba 100 · Luyaba, Luyaba, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luyaba, 1 ambiente, 70 m², USD 149.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 2.141 contra USD 2.141 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.141
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Luyaba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marysol Manzano Remax trae Oportunidad única en Luyaba Luyaba — entorno natural, tranquilidad y potencial en un solo lugar. Se ofrece a la venta una propiedad emplazada en 1 hectárea totalmente alambrada, ideal tanto para vivienda como para desarrollo de emprendimientos. La construcción principal cuenta con 70 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional: • Amplio salón con gran versatilidad, apto para adaptarse como vivienda o proyecto comercial. • Habilitación vigente para la elaboración de bebida tipo gin. • 1 baño completo. Construida con materiales de alta prestación, garantizando calidad y durabilidad. Además, dispone de 70 m² semicubiertos correspondientes a galerías, ideales para disfrutar del entorno natural. Mejoras y características destacadas: • Sistema de riego automatizado. • Energía mixta: eléctrica y paneles solares. • Plantación de enebros. • Árboles frutales en producción. Una propiedad con gran potencial, en un entorno natural privilegiado, perfecta para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o desarrollar un proyecto turístico o productivo. SE ESCUCHAN PROPUESTAS! SE ANALIZAN PERMUTAS A CONVENIR. Documentacion: Posesión Llamanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.679/mes

Necesitas ingresos por $ 5.182.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. EMILIO FELIPE OLMOS · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA EMILIO FELIPE OLMOS · primaria · publica2 min · 102 m
I.P.E.M. Nº 437 · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
Plazoleta1 min · 4 m
Plaza Jose Leon Torres1 min · 81 m
Salud
DISPENSARIO RURAL DE LUYABA · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luyaba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 149.900

El precio mediano de las casas en venta en Luyaba es USD 120.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luyaba 100, Luyaba, Luyaba, Cordoba

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