Terreno en venta en Altos del Corral
Terreno en venta
USD 30.600

Terreno en venta en Altos del Corral

Venta lote altos del corral los reartes córdoba

ALTOS DEL CORRAL · Altos del Corral, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos del Corral, 2063 m², USD 30.600 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 19 de la mediana (-20,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Altos del Corral

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Cristina Foege REMAX BOULEVARD VENDE LOTE DE 2062 m2 en el B° Altos del Corral, Los Reartes, Córdoba al mejor precio del mercado! UBICACIÓN: Ubicado en el exclusivo barrio privado Altos del Corral . Dirección: Ruta S271 y Avenida Belgrano, Los Reartes, Córdoba. • Sólo se puede ingresar con autorización previa, no ir directamente.- -CARACTERÍSTICAS DEL LOTE- Superficie: 2062 m² • lote plano y regular con leve inclinación ideal para la vista a las sierras chicas. Excelente orientación con VISTA ABIERTA a las sierras chicas sin obstrucciones, vista abierta al paisaje serrano. Servicios esenciales de luz y agua disponibles. IMPORTANTE: El barrio ya está pagando en sus expensas las cuotas para el tendido del servicio del gas natural. Documentación: Cuenta con Escritura. En cuanto al B° Altos del Corral el mismo cuenta con amenities: Quincho y Asador: Un espacio perfecto para compartir momentos inolvidables, equipado con todo lo que necesitas. Pileta: pileta con borde infinito, solarium. Gimnasio con vestuarios Seguridad: Pórtico de ingreso con guardia las 24 horas. Canchas de Tenis: Disfruta del deporte amateur en cualquiera de las dos canchas. Playroom: Tus hijos también tendrán actividades exclusivas para ellos. ¡No dejes pasar esta Oportunidad única a un precio tan competitivo! No dejes pasar la chance de conocerlo, contactanos, estamos cerca para poder mostrartelo. Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Esperamos tu contacto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.605
Precio del aviso
USD 30.600
Escritura y honorarios~2%
USD 741
Sellos y tasas~0.5%
USD 153
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.728/mes

Necesitas ingresos por $ 1.070.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Altos del Corral

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 15/m²-12.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²08 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Corral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALTOS DEL CORRAL, Altos del Corral, Los Reartes, Cordoba

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