Casa en venta en Vergel · 8 ambientes
Casa en venta
USD 229.900
+ ARS 70.000 de expensas

Casa en venta en Vergel · 8 ambientes

Venta casa los reartes 3 dormitorios amoblada

Publica 100 · Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Reartes, 8 ambientes, 162 m², USD 229.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.419 contra USD 1.100 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
153 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Vergel

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Martin Trejo Oportunidad en Punto Claro – Los Reartes Casa en venta ubicada en Punto Claro, Los Reartes, Valle de Calamuchita, a solo 2 km de la ruta. Desarrollada sobre lote de 1.212 m² con 162 m² cubiertos y construida con Steel Frame. Amplio y luminoso living comedor. Cocina totalmente equipada con muebles de calidad, anafe, horno, heladera, microondas y lavavajillas. 3 dormitorios 2 en planta baja con placard e interiores. Dormitorio principal en planta alta, en suite con vestidor. 4 baños en total. Galería/quincho amplio con asador. Cochera pasante semicubierta. Gran parque con pileta de material de 5 x 9 m. Calefacción central por radiadores. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Se vende totalmente amoblada y equipada. Se reciben propiedades, lote o vehículo como parte de pago. Disponibilidad inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.959
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.639/mes

Necesitas ingresos por $ 8.062.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vergel

Mediana del barrio
USD 173.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 229.900

El precio mediano de las casas en venta en Vergel es USD 173.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica 100, Vergel, Los Reartes, Cordoba

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