Local en venta en Villa San Isidro
Local en venta
USD 308.000

Local en venta en Villa San Isidro

Venta local comercial zona sur

Pasaje Antonio Serrano 3400 · Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa San Isidro, 134 m² cubiertos, USD 308.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Pablo Sergio Chiavassa VENTA LOCAL COMERCIAL ZONA SUR Características principales: • Superficie total: 134 m² Ventajas de la ubicación: • Frente Jockey Club Cordoba • Frente sobre una de las avenidas más importantes de zona sur • Alto flujo peatonal y vehicular • Excelente conexión con líneas de transporte y principales arterias • Entorno comercial consolidado (bancos, oficinas, locales y servicios) Este inmueble no solo ofrece metros cuadrados: ofrece proyección, rentabilidad y la oportunidad de desarrollar tu actividad en un punto estratégico de la zona sur de cordoba. Hablanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.174
Precio del aviso
USD 308.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.454
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.693.204/mes

Necesitas ingresos por $ 10.772.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Antonio Serrano 3400, Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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