Local en venta en San Marcelo
Local en venta
USD 19.000
+ ARS 60.000 de expensas

Local en venta en San Marcelo

Venta local comercial galeria lucerna oportunidad

Avenida Rafael Núñez 4600 · San Marcelo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local Comercial en Galería Lucerna, Córdoba Capital – 15 m²

Caracteristicas: Local luminoso de 15 m2 ubicado en la Galería Lucerna (Rafael Núñez 4620), al lado del supermercado Disco. Cuenta con seguridad en la galería y baños en planta baja. La escritura está lista. El precio publicado es de USD 19.000, con expensas de $60.000 ARS.

Perfil: Ofrece una superficie compacta y con buena luz, ideal para montar una oficina pequeña, estudio profesional o un showroom. Su ubicación en una galería con seguridad y a la par de un supermercado con alto tránsito puede resultar atractiva para emprendedores o profesionales que busquen un espacio funcional en una zona comercial activa.

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Silvana Elena Branca Remax Mediterránea Ofrece para la venta Local Comercial en Galería Lucerna , Rafael Núñez 4620. Al lado del Supermercado Disco de Rafael Nuñez, se ubica la Galería Lucerna, que cuenta con seguridad y una excelente ubicación para armar tu oficina o Showroom. 15 m2, luminoso Baños en Planta Baja Seguridad Escritura Vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.236/mes

Necesitas ingresos por $ 664.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 4600, San Marcelo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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