Local en venta en San Francisco
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en San Francisco

Venta/permuta/alquiler local + dpto ruta 20

Avenida fuerza aerea 1700 · San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Francisco, 478 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 377 contra USD 377 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 377
Mediana m²
478 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Virginia Pascualini VENTA/PERMUTA/ALQUILER LOCAL + DPTO RUTA 20 Se aceptan propiedades de menor valor, vehiculos o permuta Se escuchan OFERTAS! ¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas mas transitadas! Se vende propiedad ideal para emprendimiento gastronómico o comercial ubicado sobre la transitada Ruta 20, con salida doble tanto por la avenida fuerza aerea como Julio A Roca. Local Comercial totalmente equipado, listo para funcionar con: Heladeras, freezers, mesas y sillas Vajilla completa Cocina y horno instalados Departamento de dos plantas, con entrada independiente por Avenida Julio a Roca. Actualmente se encuentra en proceso de refacción, ideal para vivienda, alquiler o ampliar el negocio. Planta alta con 2 dormitorios un baño y una terrazza pequeña planta baja con recibidor, cocina comedor y un baño Zona de gran visibilidad y circulación en frente del Dino Ruta 20. Perfecta para quienes buscan invertir y comenzar a trabajar de inmediato. Ubicación estratégica, gran potencial comercial. Consulta por mas información o agenda tu visita Se aceptan propiedades a evaluar como forma de pago RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.555.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dinosaurio Mall1 min · 55 m
7072 min · 97 m
Dinosaurio Mall2 min · 121 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 319 m
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica5 min · 323 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Mayor Francisco de Arteaga2 min · 143 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss7 min · 461 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin7 min · 474 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico10 min · 629 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida fuerza aerea 1700, San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Francisco

Busquedas relacionadas