Local en venta

USD 59.900

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 525.171/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Paso de Los Andes

Venta local paso de los andes amplio terreno

Batalla de Cepeda 438 · Paso de Los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso de Los Andes, 310 m² cubiertos, USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 13/08/2026 (de USD 64.900 a USD 59.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta este local estratégicamente ubicado en el tranquilo barrio Paso de los Andes. A cinco minutos del Centro. Ubicación: * Barrio Paso de los Andes * Zona residencial Distribución y características: * Local de aproximadamente 80 metros * Cochera para 5 vehículos pasante * Construcción interna a demoler * Depósito amplio. Ideal para taller * Terraza Servicios: * Luz * Agua * Cloacas Documentación:* Escritura * Declaratoria Si estás buscando una oportunidad de inversión No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

13 de ago de 2026USD 64.900 → USD 59.900-7.70%

Ubicacion

Batalla de Cepeda 438, Paso de Los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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