Local en alquiler en Jardin Hipodromo

Local en Alquiler calle Valparaíso

Valparaiso 4000 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Hipodromo, 21 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Jardin Hipodromo

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades le ofrece en esta oportunidad, local comercial en alquiler, ubicado sobre Av. Valparaíso casi Celso Barrios, zona muy comercial, pegado a YPF, Cercano a barrios privados y de facil acceso a circunvalacion. Dispone de 21mt cubiertos. • Baño propio • Vidriado al frente Cuadra de Fácil estacionamiento sobre calle interna. No dude en consultar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.