alquiler
$2.500.000 $3.200.000 bajo 22%
Alquiler galpón Octavio Pinto ingreso inmediato
Bajo Palermo · 200 m2 · hace 72 dias
Local en alquiler en Bajo Palermo · 4 ambientes
Local - Bajo Palermo
Octavio Pinto al 3000 · Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bajo Palermo, 200 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL – INGRESO inmediato Excelente oportunidad comercial sobre una de las avenidas con mayor circulación y visibilidad de la zona.
Local comercial de aproximadamente 200 m², ubicado sobre Av.
Octavio Pinto 3023, ideal para múltiples rubros comerciales, showroom, depósitos, oficinas comerciales, distribución, atención al público o emprendimientos que requieran amplitud y ubicación estratégica.
La propiedad cuenta con un espacio amplio y funcional, adaptable a distintas actividades comerciales, con gran potencial gracias a su excelente exposición sobre avenida principal y su fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad.
Características: Superficie aproximada: 200 m² Uso comercial Excelente visibilidad y frente sobre avenida Amplio salón comercial Muy buena circulación vehicular Servicios activos: Agua Luz Ideal para empresas y comercios que busquen posicionarse en una zona estratégica y de alto tránsito. &# Ver datos ; Av.
Octavio Pinto 3025 &# Ver datos ; Alquiler mensual: $2.500.000 &# Ver datos ; Ingreso disponible Juncos Bienes Raíces CPI 4300
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Mini Libertad7 min · 434 m
Mini Libertad · Avenida Octavio Pinto8 min · 534 m
Cordoba Shopping11 min · 716 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada5 min · 321 m
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Claudio Cuenca7 min · 449 m
Plazoleta del Ombu7 min · 476 m
Plaza 12 de Octubre8 min · 523 m
Salud
· 12 en la zona
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado8 min · 483 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado9 min · 570 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Octavio Pinto al 3000, Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba
