Galpon en venta en La Fortuna · 8 ambientes
Galpon en venta
USD 375.000

Galpon en venta en La Fortuna · 8 ambientes

Venta Exclusiva de Estacion de Servicio con 4 Lotes, Leones, Sobre Ruta 9 Al 465 Km

1787, Ruta Nacional 1V09, La Fortuna, Leones, Municipio de Leones, Pedanía Espinillos, Departamento Marcos Juárez, Córdoba, X2580, Argentina · La Fortuna, Leones, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
1.996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Fortuna, 1996 m² cubiertos, USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE IMPORTANTE PREDIO 4 LOTES CON ESTACION DE SERVICIO SOBRE RUTA NAC N9 465KM, B ENSANCHE OESTE, LEONES , DEPTO MARCOS JUAREZ. Ubicado en zona industrial, en el ingreso a la Localidad de Leones, a tan solo 15 min de Marcos Juárez, fácil acceso por Autopista Córdoba Rosario. Lote N2,3,4 Y 5 de Mza 93 con Escritura. Superficie de cada terreno es de 499 m2 cu (11 m. de frente x 45 de fondo) Superficie total de Terreno 1996 mts2 Excelente ubicación sobre la ruta Precio USD$375.000- Empresa familiar, que adquirió un predio formado por 22 lotes, que incluye una Estación de Servicio, un full shop, bar, gomería, galpón, depósitos, fosa, baños, etc. datan desde 1987 Actualmente están a la venta la mayoría de los lotes, entre ellos los que incluyen la Estación de Servicio y Full shop (remodelado full shop año 2002, aprox.) La Estación de Servicio, estuvo en funcionamiento desde Año 1987 a 2023. Con .Tanques de acero de Bertotto y Boglione, funcionando hasta año 2023, que se cerró Estación. Tanque de kerosene funcionando hasta año 2008 aprox. que ya no se vendió kerosene. SURTIDORES: Marca Wayne Ubicación coordenada: • Ver datos 16,- Ver datos 88 lote2 Consúltanos Y te paso toda la información y vamos a verlo!!! Ver datos 382 Erika Lorena Eloiza Corredora Inmobiliaria y Martillero Publico CPI-7724 @eloiza.inmobiliaria Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 399.562
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.241.359/mes

Necesitas ingresos por $ 12.965.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1787, Ruta Nacional 1V09, La Fortuna, Leones, Municipio de Leones, Pedanía Espinillos, Departamento Marcos Juárez, Córdoba, X2580, Argentina, La Fortuna, Leones, Cordoba

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