Casa a la venta en las Tapias
Casa en venta
USD 250.000

Casa a la venta en las Tapias

Publica 0 · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 4 dormitorios, 448 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 558 contra USD 558 de la mediana (+0,0%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
448 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Inverhome y asociados comercializa Exclusiva Propiedad en Venta LAS TAPIAS. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta hermosa propiedad combina amplitud, confort y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan calidad de vida y espacios para disfrutar en familia. Características de la vivienda: Amplia cocina integrada. Comedor y living de concepto abierto. 4 dormitorios. Escritorio. Lavadero independiente. Baño principal con jacuzzi. Segundo baño con bañera. Termotanque solar. Sistema de alarma. Cámaras de seguridad. Portón automático. 2 estufas a leña marca Nuke. Espacios exteriores: Pileta con deck. Quincho totalmente equipado con asador y horno. Cochera para 2 vehículos. Garage/depósito de gran tamaño. Superficies: Terreno: aproximadamente 3.800 m². Casa: 228 m². Quincho: 84 m². Garage/Depósito: 63 m². Galerías semicubiertas: 53 m². Deck y pileta: 73 m². Superficie total cubierta y semicubierta: 501 m². Una propiedad única por sus dimensiones, equipamiento y excelente distribución, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades para vivir o disfrutar como casa de descanso. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta magnífica propiedad en Las Tapias. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles publica s/n y calle publica Cerca de Villa Dolores, Boca del Rio y Villa De Las Rosas Superficie total: 3800 Superficie cubierta: 448 Orientacion: Oeste Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Salamandra Plantas: 1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Hidromasaje, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta, Solarium,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Las Tapias, Cordoba

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