Casa · 140m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa · 140m² · 5 Ambientes

Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 5 ambientes, 140 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 714 contra USD 549 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 549
Mediana m²
138 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy buena Oportunidad de comprar esta propiedad que esta en una ubicación Excelente!! Se encuentra a unas 15 cuadras de la plaza central de Villa Dolores en dirección Sur Se trata de una zona Rural que tiene la ventaja de estar cerca de la ciudad de centros comerciales, Terminal de ómnibus, Municipalidad, parques, etc S trata de una casa con galpón dentro de un terreno de mas de una hectárea. La casa tiene # 2 dormitorios # Recibidor # Cocina Comedor # Salón comedor amplio # Cocina # Lavadero Galpón para taller, garage o usos múltiples de 5 mts x 10 mts La casa tiene los servicios de agua y luz, buena señal de internet en la zona. Muy cerca de la casa del lado Este pasa el canal de riego del cual tiene provecho esta propiedad y se usa actualmente ya que lo trabajan en siembra ecológica de verduras. El terreno esta actualmente trabajando y se coloca en muy buena posición de resultados en producción. Es una oportunidad casi Única en la zona, Aprovéchala!! Estoy a disposición para brindar mas información y recorrer la propiedad Contacto Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Las Tapias, Cordoba

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