Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 87.000

Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 3 ambientes, 90 m², USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 967 contra USD 750 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
93 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES vende esta hermosa casa ubicada en Las Tapias, Provincia de Córdoba, en el hermoso valle de Traslasierra. Ubicación: Las Tapias, Córdoba. • A pasos de la Boca del Rio • Al frente de TILA HENEN • En el Barrio Privado LAS QUINTAS Características de la casa: • Dos Dormitorios amplios con sus respectivos placares y camas • Living-Comedor con mesa, sillas, sillón, estufa tromen y TV • Cocina Semi Integrada, separa un desayunador, con heladera, cocina, lavarropas, cafetera, microondas. • Un Baño completo con ante baño • Cochera para un vehículo • Galería con Asador, mesa, sillas. • Patio con Pileta • Tiene 1.000 mts2 de terreno y 90 mts2 cubiertos. LA CASA SE PUEDE VENDER AMOBLADA EN USD 87.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS) O SIN MUEBLES EN USD 72.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS). SE VENDE CON BOLETO DE COMPRA VENTA, TIENE DERECHOS POSESORIOS. SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Las Tapias, Cordoba

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