Casa · 116m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 280.000

Casa · 116m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Mar Fer, Ruta Provincial 14, Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 4 ambientes, 116 m², USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 143,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 920 de la mediana (+162,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
107 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA MEGAFÓN – LAS RABONAS, TRASLASIERRA Exclusiva antigua casa de campo reciclada, ubicada estratégicamente sobre Ruta 14, en Las Rabonas, Traslasierra, a solo 8 km de Nono. Una propiedad única por su excelente accesibilidad, entorno natural y gran potencial turístico. Emplazada sobre un espectacular parque arbolado de aproximadamente 3000 m², con vegetación consolidada de punta a punta, brindando privacidad, sombra natural y un entorno serrano inigualable. La propiedad además cuenta con curso de agua interno, generando un ambiente natural y relajante durante todo el año. Características principales: Capacidad para hasta 8 personas. 2 dormitorios amplios. 2 baños (interior y exterior). Cocina completa. Living comedor. Pileta de 9 x 4 m con cerco y sector infantil. Quincho con parrilla. Fogón exterior. Cochera cubierta para 2 vehículos. Parque totalmente arbolado. Fibra óptica y TV. Excelente accesibilidad y ubicación privilegiada. Servicios. Agua de red. Alumbrado público. Gas envasado. Red de gas natural disponible al frente. Estacionamiento privado. La casa conserva el encanto de una auténtica construcción de campo reciclada, combinando estilo serrano, comodidad y amplitud en un entorno de absoluta tranquilidad. Ideal para: Vivienda permanente. Casa de descanso. Emprendimiento turístico. Renta temporaria premium. ???? Las Rabonas – Traslasierra – Córdoba. ???? Valor: USD 280.000. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar Fer, Ruta Provincial 14, Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Las Rabonas, Cordoba

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