Terreno en venta en El Odre
Terreno en venta
USD 352.000

Terreno en venta en El Odre

Lote en El Nido Punta del Este, 20 metros de la piscina, con financiación

El Nido · El Odre, Loventue, La Pampa

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Odre, 1066 m², USD 352.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000). El m² de lote sale USD 330 contra USD 344 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 344
Mediana m²
1033 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Odre

Descripcion

Lote M12 en El Nido, entre Manantiales y José Ignacio, Punta del Este. Más de 1.000 m², a aproximadamente 20 metros de la pisicna de olas "Wavegarden" — la única piscina de olas artificiales de Uruguay y el principal amenity del proyecto. La ubicación dentro del barrio importa, y esta es de las mejores. En desarrollos como este, la proximidad a los amenities centrales define demanda, valor y proyección. En esta manzana es el único lote disponible. El Nido es un barrio privado donde se llega por una de las rutas con mejores vistas al mar de toda la costa. Desarrollado en 67 hectáreas frente al mar, con beach club, spa, gimnasio, senderos, canchas de tenis, pádel y fútbol, restaurante. Wavegarden abre a mediados de 2026 y la obra avanza. Esta no es una compra directa al desarrollo. Es una cesión de posición con financiación ya avanzada: entrás con un anticipo y continuás con cuotas sin interés — muy por debajo de lo que implica entrar hoy directo al proyecto. Precio total: USD 352.000. Consultanos para conocer todos los detalles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.042.555/mes

Necesitas ingresos por $ 12.170.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Nido, El Odre, Loventue, La Pampa

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