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Local en alquiler
ARS 300.000
+ 90.000 de expensas

Local comercial en Galeria sobre avenida eden la falda

Avenida Eden 412 · La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Falda, 25 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Tu próximo punto de venta te espera en pleno centro de La Falda. Ubicado dentro de la reconocida galería Lado Bueno, sobre la emblemática Avenida Eden, este local comercial de 25 m² se destaca por su excelente iluminación natural y un ambiente único gracias a los amplios espacios abiertos de la galería. Con un solo ambiente funcional y orientación oeste, es ideal para marcas que buscan visibilidad y tránsito constante en una de las zonas más concurridas de la ciudad. listo para ingresar, ofrece una base sólida para instalar tu negocio sin demoras. La galería brinda practicidad y funcionalidad, y el formato del local facilita múltiples usos: showroom, retail, punto de atención o estudio creativo. Si buscás un espacio cómodo, luminoso y estratégicamente ubicado para potenciar tu emprendimiento, esta es una oportunidad para dar el siguiente paso. Coordiná tu visita y conocé en persona todo lo que este local puede ofrecerte. La información publicada es orientativa y no contractual. Precios, medidas, expensas, disponibilidad y demás datos pueden modificarse sin previo aviso y deberán ser verificados antes de concretar cualquier operación. Piazza Negocios Inmobiliarios CPI 7541. KP555412 • KPT082015 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 7 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Galeria Lado Bueno1 min · 15 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eden 412, La Falda, Cordoba

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